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Maximal gewinnbringender Hotel-
verkauf mit Invest Consulting

Ihre Hotelimmobilie am Markt

Sie denken daran, über kurz oder lang Ihr Bestandshotel oder Ihre Hotelentwicklung zu verkaufen und möchten dabei natürlich so gewinnbringend wie möglich agieren? Dann bin ich die richtige Beraterin für Sie – denn ich entwickle mit viel Knowhow Ihre individuelle Verkaufsstrategie und helfe Ihnen bei der Auswahl des besten Interessenten.
 

Ihr Hotel zu verkaufen, an dem Sie wahrscheinlich viele Jahre lang mit Leidenschaft gearbeitet haben, fällt Ihnen sicher nicht leicht. Für die Meisten ist dieser Schritt mit viel Unsicherheit verbunden – und diese möchte ich durch kompetente Beratung minimieren.

Es macht jedenfalls Sinn, an einen Verkauf zu denken, wenn es durch finanziellen Druck, gesundheit- liche Gründe oder einen beruflichen Veränderungs- wunsch unumgänglich scheint. Auch das Fehlen eines Nachfolgers kann ein guter Grund für einen Verkauf sein – genau wie der Wunsch, von der aktuell attraktiven Marktlage zu profitieren und dadurch einen möglichst hohen Erlös zu generieren. Im Folgenden beantworte ich Ihnen ein paar Fragen, die Sie sich höchstwahrscheinlich in diesem Zusammenhang schon gestellt haben.

Wie viel ist mein Hotel wert?

Diese Frage lässt sich ohne eingehende Individualanalyse nicht so leicht beantworten, ich kann Ihnen aber aus meiner Erfahrung einige Denkanstöße bieten:

Ein Hotel ist eine Spezialimmobilie – ihr Wert kann daher nicht wie der eines Wohnhauses berechnet werden! Entscheidend ist immer auch der Erfolg oder Misserfolg des Betriebes. Auch Lage und Zustand des Gebäudes sowie Potenzial zur Erweiterung wirken sich auf den Wert aus.

Aktuell ist der Markt günstig für Verkäufer: Es besteht mehr Nachfrage als Angebot. Der Zeitpunkt für einen Hotelverkauf ist daher ideal!

Was gilt es beim Verkauf meines Hotels zu beachten?

Sobald Sie sich zum Verkauf entschlossen haben, gebe ich Ihnen den Rat, möglichst alles so weiterlaufen zu lassen wie bisher und ruhig noch anstehende Investitionen zu tätigen, um den Wert Ihrer Hotelimmobilie nicht im letzten Moment zu senken. Bedenken Sie, dass der Verkauf einige Zeit dauern kann. Gerne gebe ich Ihnen nach unserem Consulting Gespräch eine Checkliste mit, welche Dokumente et cetera Sie für einen erfolgreichen Verkauf bereithalten sollten.

Kann ich mich bei Ilona Hagleitner über einen möglichen Verkauf informieren, auch wenn ich mir noch nicht sicher bin?

Natürlich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen in jedem Stadium des Verkaufs und der Verkaufsplanung zur Seite. Nach einem unverbindlichen Erstgespräch mache ich mir vor Ort ein Bild von Ihrer Immobilie – natürlich geschieht dies vertraulich und nur zusammen mit Ihnen.

Anschließend erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot darüber, wie ich Sie bei einem möglichen Verkauf unterstützen kann – dieses beinhaltet sowohl eine Marktwerteinschätzung als auch eine Empfehlung, ob Sie als Vermarktungsstrategie eher einen strukturierten Bieterprozess (mit großem potenziellem Käuferkreis) oder einen Off-Market-Deal (mit exklusivem kleinen potenziellen Käuferkreis) wählen sollten. Dabei stütze ich mich auf meine jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche sowie detaillierte Kenntnis des Marktes.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Erstgespräch? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf! So können wir auch weitere Fragen klären, die Ihnen auf der Zunge brennen – wie zum Beispiel, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, die Mitarbeiter Ihres Hotels über den anstehenden Verkauf zu informieren.